多一点（1v1）_第21章

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第21章

的票数反而最高，11348票。遥遥领先，超出第二名三千多票。其他是一名大二，三名大一。陈升仔细看了下另外四女的颜值，感觉杨姐姐实至名归。不过，他对杨姐姐在网上感到有些不爽。嗯，还有沈言卿，最好是连安秋月也下架。挂在这种网上并不太好。以杨姐姐的脾气，估计当时就骂开了。 “陈升你姐姐咋姓杨？”方跃疑惑了。 “那肯定是跟妈妈姓呗。”林宗齐一脸“这都不懂”的表情。三人一起看了看陈升，又看了看屏幕上的杨君雪，方跃忍不住说道： “你们一点都不像。” “哪不像了？”陈升比了比自己的脸，“我觉得挺像。” 方跃撇嘴摇头，“哪哪都不像，你姐比你好看了十倍。” 十倍？陈升脸一黑，会不会说话？ “嗯，十倍。”张俊杰和林宗齐都点头。 “呵呵！”陈升用冷笑挽尊，不过，他很快就找到了心理平衡。十倍又如何？第一校花我都摸完了，我能告诉你们吗？我小时候还吃过她的呢呢呢！嗯，好难过，改天还得让杨姐姐带我去骑车散心。安静了几秒，三人同时看向陈升，表情古怪。不会不是姐弟吧？如果不是姐弟……卧槽！三人不约而同起了一个念头，最好是姐弟，不然这也太伤人了！ “怎么了这样看着我，是不是觉得刚才瞎了眼，低估了我的颜值？”陈升以多个角度展示了下自己晒黑的脸。 “法克！”三人异口同声鄙视，但对于颜值这个说法觉得很有意思，很贴切。他们继续往下翻，陈升跟着看了几眼就觉得没意思，比杨姐姐差远了。咂吧了下嘴，陈升摸着下巴想着八点看房的事。 “来来来，我要用电脑了。”趁着时间还早，陈升得赶紧准备点东西。三人一脸意犹未尽地让开了。陈升登录江市房管局官网，下载了一个通用版二手房买卖合同。又插上买了后一直没用过的U盘。这时候的U盘容量很小，但装个合同文件没问题。如果谈得顺利，那当然是果断搞定，免得夜长梦多。接着他拔了U盘，顺便带上店铺租赁合同，前往校外。找了家图文打印店，将合同打印了出来，顺手多拿了两张空白A4纸。又去了不远处的文具店。买了两支签字笔、印泥、一本普通收据。战斗工具备齐了！将这些都放进文件袋里，往金海雅筑走去。看了下地图，离这里不远。曾经其实路过了很多次，但早就不记得了。晚八点。陈升赶到金海雅筑C栋楼下时，发现齐先生已经在等了。这是好事，更表明业主急卖的心态。见到陈升，齐先生愣住，然后有些不悦： “你不是要贷款吗？我说得很清楚啊，必须一次性付款，你这不浪费我时间吗？” “齐大叔，我能一次性付款的，你懂的。”陈升笑了笑，“不如我们上去一边看房一边聊。” 齐先生沉吟一会，点头答应，“行，那就边看边聊。” 与齐先生聊着天来到2201室。开门一看，户型不错，南北通透，大阳台。装修在这个时代算得上精致了。一番交谈，齐先生从带着质疑，变得信任了起来。主要因为陈升的店铺租赁合同。也证明面前的年轻人确实有买房的动机。 “小陈，我这套房是自住的，从装修上你就看得出来，户型也好，这两天我一挂出去，好多人约我看房。”齐先生开始夸自己的房子，想扼杀谈价的空间。 “齐大叔，不瞒您说，我就算买下这套，也只是过渡，毕业后结婚肯定是要买新房，我主要是觉得离学校近。”陈升微微一笑，语气很是平淡。齐先生眼底闪了一下，顺着陈升的话说道：“是的，离学校近，就算自己不住，也可以租给附近的学生，租价也很不错，我原先也是打算出租的，就是嫌麻烦。” 陈升对此不置可否，没有接话，东瞧西看。好一会后才突然问道： “齐大叔，您是哪天的飞机？” 这话把齐先生问愣了，心想问这个干嘛呢，难道是以为自己不是出国？也没多想，便直接回答了，“后天早上三四点钟。” 陈升点点头，一边缓步往阳台走，脸上带着一种纠结： “对于我来说，面积有点大，我家里不会过来住。” “面积大宽敞撒，南北通透住得舒服，我们夏天客厅都不用开空调的。”齐先生也跟了上去，眼神里开始有了点急躁。他这房其实挂了不少天了，一直无人问津，只是这两天才决定急卖。 “这样吧，齐大叔，您说个实在价，要是我能接受，我就跟家里说一下，把这件事敲定。”陈升转过身看着齐先生，眼里的光芒像在说“我需要重重一锤才能决定”。出国移民是完全不打算回来，且出发时间迫近，满打满算也只有明天一天能办手续。价格必须砍出优势！第41章收获到了谈价的时刻，齐先生瞳孔微微一缩，表面上还是很镇定地说道： “我这个价钱已经很实在了呀，如果……你要是诚心买，我顶多少两万块钱，81万。” “81万？”陈升摇摇头，“那就是现在的市场价，您还要一次性付款，我就算贷款买，这价格也接受不了。” 齐先生刚要辩驳，陈升抢先道： “您也知道，调控政策下来不久，这房价很难上得去，多半还要跌，如果这个价买过来，那我还不如买新房。” 如今谈房价跌是可行的，不像四五年之后，房价稳步上升，每个卖房的业主都是心高气傲。 “这么多现金投进去，还不如先租个房子，租个精装两室也才不到2000，一年也才两万四，多余的钱我还可以多开一家店铺。” 陈升语气真诚，一副在认真思考得失，并不是有意贬低价格的模样。齐先生目光闪动，他当然知道政策，也正是因为如此，他才果断决定急售。等着涨价的可能性，还不如直接套现走人，主要是他等不起。就算涨了点价，难道还飞回来办手续不成，涨幅都赚不回机票钱。他的语调弱了许多，“租房哪里有住自己的房子安心。” 陈升心里暗笑，脸上却挂满了真诚，“齐大叔，58万！我可以直接做主！” 这时候他可不会来那种“我说个心理价，看你是否能接受”之类的装逼话。要直接敲在对方心口，让对方方寸大乱，哪怕被激怒。齐先生果然面色难看起来，语气带着一丝怒意，“这不可能！58万怎么可能呢！我还不如不卖！” 但脚下还是站在原地。陈升心中一动，知道对方处在纠结中，不然就该赶人了。 “齐大叔，我是真能一次性付款，家里也会支持我，但肯定不支持我平价拿一套房子，我相信，其他人也一样。” 齐先生用力摇头，表示拒绝。陈升也做出一脸为难，最后遗憾地道， “成不了那也没办法，要知道58万我能再开三个铺，现在这个行情其实不适合买房，反正我年轻，没准毕业后就去魔都发展。” “那不成的，58万太低了。”齐先生依然摇头，“实在卖不掉就放着出租，以后再回来卖。” “齐大叔，我听说老美那边经济大好，GDP增长惊人，那边的房价可不等人。”陈升估计对方是移民老美，这年头崇美还是挺多的。齐先生眼神闪动，避开了陈升的目光。见此，陈升心里有了底，装作咬咬牙做出了决定： “我再加2万，60万！这是我的最高价！兑换成外汇也有差不多8万美刀，您也知道老美的房价在涨，照这个经济增长趋势，估计两年后就是天价了。” 老美有些地方公寓高达数百万美刀，一般人买不起。有些华裔聚集地的公寓则在三四十万美刀左右，如果是地区偏点，几万美刀也能有独栋别墅。陈升敢断定，这位齐先生就是想在老美买房，他要赌！果然，齐先生面色一动，加上眼神，那微表情证明了陈升的猜测。人被说中心事时，会下意识思考到那方面。 “时不我待，等您将来回来卖房，哪怕涨了个几万块，可就像您说的，还不值机票钱，但老美可不止涨几万，并且是美刀。” 陈升又加了把火，对于决定了移民老美的人来说，这把火肯定是有用的。一对比，这个决定就不难做下了。室内安静了下来，陈升也耐心等着。好几分钟后，齐先生开口道：“钱要立即到位，我等不了的。” “没问题！我是带着诚意来的，连合同都带了，现金就在我卡里，定金五万！明天办手续。”陈升强忍窃喜，展示了下文件袋。齐先生脸颊抽搐了下，眼中甚至有一丝挣扎，但还是压了下去，用挽尊的语气答应下来： “可以，那就签了吧，如果不是考虑回来太麻烦，我真不可能这样卖。” “您这样卖不吃亏，还赚，毕竟，您的投资方向在老美，分分钟就赚回来了。”陈升也给对方递过梯子。从文件袋里拿出合同，用不经意的语气继续说道： “明天我们先不过户，我们去公证处办理个全权委托公证，公证完我们去银行当面转尾款。” “因为这房子我不打算写自己的名字，到时候过户到我妈妈名下，过上几年我还会买新房，名额的原因您懂的。” 这个理由在此时是不会引起怀疑的，因为首套和二套的税费问题。齐先生也表示理解，只要钱到位，怎么交易也不影响他，何况公证比过户更快。他去卧室拿出房本，两人当即就把合同签了。陈升还将自愿委托公证写进了补充条款，那两张A4纸就是做这个用的。包括屋内所有设施不带走的事项。看了房本才知道，齐先生的全名叫齐木强。签着合同的时候，齐木强感慨说道：“小陈你这么年轻，知道的东西不少啊。” “嗨我也是平时喜欢看新闻，瞎琢磨，让您见笑了。”陈升面带谦虚，口是心非的道，“我们是没这个条件，不然也想去老美闯荡一番，那边跟捡钱似的。” 这话说得齐木强心里舒服，能去老美也是身份的象征，一般人哪去得了。合同签完，两人一起下楼，不嫌麻烦地找了三个ATM机，取了五万现金给到齐木强。陈升还很贴心的陪着齐木强回到楼下，怕现金有意外。临走时，陈升叮嘱道：“齐大叔，既然我们成交了，那这两天您就不要再接中介的电话，网上的信息也删掉，接了就直接说卖了，我也不会到处说价钱。” 齐木强点头同意，既然事已至此，还不如少点麻烦。关键是合同上有违约赔5倍定金的附加条款。齐木强也怕陈升临时反悔，毕竟他急需套现。所以，双方在该条款按手印认可，打官司就是妥妥的证据。陈升心情愉悦地哼着曲子回了宿舍。他根本没打算卖高价，赚差价就满足了。这也是合理回报，各取所需。换个人怎么可能在这个时期，一天内做决定，且一次性付款。第42章我弟弟会生气的第二天，陈升又以胃炎没好为理由，心虚地请了一天假。上午就把委托公证的事做完，做足了公证期上限两年。然后到银行转完尾款，这次交易算是尘埃落定。晚上六点的时候顺利交接了房子。齐木强的妻儿已经在老美，他没什么牵挂，这也是陈升得知后敢赌的原因之一。齐木强走后，陈升站在阳台，俯瞰楼下热闹的街道，以及不远处的江大校区。心里生出一种奇妙的满足感，有现金就是好，说买就买了。对于这套房子，等到需要现金时卖掉也不迟。反正房价会持续以小幅度上涨。再不济平价卖出，也稳赚2000/平，合计二十万出头。开奶茶店的成本就搞回来了。不需要卖则过到名下留着，毕竟这么好的位置，以后当公司宿舍也好。可惜这种事不常见，这次也是运气。接下来两天，陈升“胃炎”康复，老老实实上课。第一学期的公共课很重要，不只是学分，还能提供坚实的理论基础。好吧，是高数任课老师点名时，慰问了下陈升的健康状况。那眼神，明明白白写着“好好上课哦”。江科大。杨君雪正在舞蹈社排练。工商管理系的她，选修了舞蹈课。同时是枫园舞蹈社团一支爵士舞队的队长。在即将举行的迎新晚会上，她有一场爵士现代舞的表演。整支队伍七个女孩，都穿着热裤，T恤捆了个结，露出性感的腰身。尤其以杨君雪的身材为最，腰臀比特别好。 “君雪，跟你商量个事。” 正练着