第249章
灯闪烁，人来人往，心中思绪万千。 她深知店铺的装修风格对于吸引顾客至关重要，既要展现出中高端的品质，又要符合年轻人的审美。 卡姆大叔的简约高雅和甜梦星球的潮流可爱在她脑海中不断交织，她在心底默默勾勒着理想中的店铺模样。 “嗯，整体色调可以以暖色调为主，营造出温馨舒适的氛围。” 叶婉婷低声自语，眼神中透着思索的光芒。 她想起卡姆大叔店内那暖黄色的灯光，柔和地洒在烘焙产品上，让人感觉格外放松。 “灯光要明亮而不刺眼，既能突出产品的色泽，又能让顾客感到惬意。” 在装饰细节方面，叶婉婷打算融入一些时尚元素，借鉴甜梦星球的潮流感。 至于店铺的布局，叶婉婷希望能够宽敞明亮，让顾客有足够的空间舒适地选购和品尝。 “展示区要设计得醒目而美观，将各种烘焙产品以最吸引人的方式呈现出来。” 确定了装修风格后，叶婉婷便马不停蹄地开始通过各种渠道寻找合适的店铺。 她首先联系了几家房产中介，详细说明了自己的需求。 “我想要一个位于人流量较大的商业街或购物中心附近的店铺，面积在 100至 150平左右，最好是临街店铺，有良好的展示面。” 第二天，叶婉婷早早地起了床，简单洗漱后，便坐在餐桌前，仔细浏览着中介发来的店铺信息。 她手指轻轻滑动着手机屏幕，时而皱眉思考，时而微微点头。 每一个店铺的位置、面积、租金等信息，都在她心中反复权衡。 与中介约定的时间一到，叶婉婷便挎上包，匆匆出门。 她来到约定地点，一辆黑色的轿车缓缓停下，中介小李笑容满面地从车上下来， “叶小姐，久等啦！今天给您找的几个铺位，可都是相当不错的，咱们这就出发去看看。” 叶婉婷微笑着点头，坐进了车里。 第254章 铺位考察 叶婉婷与中介小李一同前往考察店铺，车内，小李一边熟练地操控着方向盘，一边热情洋溢地向叶婉婷介绍着今天要去看的几个店铺： “叶小姐，今天给您推荐的这几家店，那可都是各有千秋。 第一家在商业街中段，位置超棒，人流量大得很； 第二家紧挨着购物中心，消费群体集中； 第三家呢，虽然位置稍微偏一点，但是面积大，租金也实惠，性价比超高！” 叶婉婷微笑着点头，眼神中透露出期待与谨慎，轻轻应道： “那就麻烦李哥了，希望今天能找到合适的。” 车窗外，城市的街景如幻灯片般快速闪过，高楼大厦林立，街道上车水马龙。 阳光洒在柏油马路上，泛起一层淡淡的金色光泽。 很快，他们到达了第一家位于商业街中段的店铺。 店铺门口，一棵枝繁叶茂的大树在微风中轻轻摇曳，树叶沙沙作响，似在欢迎他们的到来。 小李快步上前，打开店铺的门，叶婉婷跟在身后走进店内。店内光线有些昏暗，尽管头顶的几盏吊灯散发着昏黄的光，但仍无法完全驱散角落里的阴影。 店铺面积 120 平，面积不小，但整体格局却不太理想，整个铺面呈现一个T字型，空间被划分得有些零碎，显得局促。 “李哥，这店铺位置确实不错，但是格局不太好改啊。” 叶婉婷转身对小李说道，眼神中带着一丝失望。 小李挠了挠头，尴尬地笑了笑： “确实，这格局是有点棘手，不过位置好啊，人流量能弥补这些不足。” 叶婉婷摇了摇头，没有再说话，心中已经将这家店排除在外。 见叶婉婷不满意，小李也没有再劝立刻驱车前往第二家在购物中心附近的店铺。 此时，天空中飘起了几朵白云，像是被无形的手随意摆放的棉花糖。 购物中心周边热闹非凡，人来人往，各种店铺的招牌闪烁着耀眼的光芒。 走进店内，这次店铺空间倒是比较开阔是正经的长方形，面积符合要求。 周围的人流也很不错，越看叶婉婷就越是满意。 “这家店的租金是多少？” 小李自然看出叶婉婷眼里的满意，连忙笑着开口： “这间店的租金不算高，只要3.8万一个月。” 听到这个价格，叶婉婷暗暗点头。 昨天她也在网上看了不少房源。 眼前这个铺位100方，算下来，一个月每个平方也就380块，比同地段的其他房源低了大概20-30块。 换做以前，听到这么低的价格，叶婉婷早就一口答应下来了。 不过，她也不是菜鸟了，这么好的位置，这么低的价格，哪能空置那么久被她简陋？ 恐怕刚刚闲置下来，立刻就被人租走了。 她刚才看了一圈，这条街人流很好，整条街算下来也就两三个空铺。 事出反常必有妖，果不其然当叶婉婷进一步咨询合同时，笑容渐渐从她脸上消失。 房东只愿意每年签署合同，这意味着万一对方到期后不继续续租，她精心打造的店铺就可能面临被迫搬迁的困境。 叶婉婷脸上露出果然如此的神色。 难怪这么好的位置，居然闲置了这么久。 正常租赁合同大部分都是3到5年一签，这里居然一年一签。 当然，叶婉婷其实有自信一年内让店铺回本，不过，这个位置的风险性在她看来还是太高了。 没有果断拒绝，也没有答应，两人前往了第三家店铺。 这家店铺位置中规中矩，坐落在一个新商圈的边缘地带，环境确实没有前两家那样繁华热闹。 但一踏入店内，叶婉婷就感觉眼前一亮。 这家店铺的面积是最大的，足足有150平，层高足有4.2米，如有愿意，完全可以用钢结构搭一个双层出来。 只是店内装修比较老旧，墙面的涂料已经斑驳脱落，地面的瓷砖也有些磨损，灯光昏暗且闪烁不定。 小李自然注意到叶婉婷的视线，他连忙解释道： “叶小姐别看这里旧，主要是前一任租户租了好多年，前两个月刚刚回老家养老了，所以才显得有那么一点点旧。” “反正你租下来之后，肯定要装修的，只要格局够方正，这些都是小问题！” “而且，这个房东本身就是在国外的，租赁一直都是委托我们中介完成的。” “你不是觉得感觉的租期太短吗？这套的租期长，只要你愿意别说5年，10年都行，不过后续几年每年租金都会递增，这个你应该懂吧？” 听到能签10年的
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