大王太威武：妖娆酋长求轻宠_第200章

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第200章

是2层，所以这地方的小吃基本上都是本地人吃。虽然价格比起珍珠市贵了许多，但在魔都这样的地方，这里已经算平价了。 “走，继续上楼。” 带人绕到了3楼，楼梯口第一间的办公室就在出租。一眼望去，走道里起码4-5家都贴上了的标语。是不是吉房季风不清楚，反正空房很多就是。很显然，2楼小吃区还稍微好租一些。 3楼的办公区就不怎么样了，像样的公司一般不会选择这里。整栋楼连客梯都没有，只有货梯。这个情况让季风心里十分满意。他对工作室的环境区域要求真不高。因为都是互联网行业，最初发展能凑合就凑合。至于居家办公……季风是绝对不可能同意的。上过班的都清楚，环境可以轻易的改变一个人。只要是在公司这种集体地方，你不知不觉中就会产生竞争，激励。竞争和激励可以有效减少摸鱼时间，再加上一些规章制度。这样的公司就具备了一定竞争力。可如果居家办公，不出3月，这批人全部都会变成烂人。居家是不可能居家的，无论如何都得给他们找个上班的地方。季风不是信不过兄弟，他是信不过人性。一路挨家挨户的问过去，这里的办公区已经很破旧了，人也不算多。即便是这样，房租的价格起步也是2块钱/天/M2，有的甚至跟季风喊到了3块钱。也就是起步60-90块钱每平米，老城区的物业费是15块。每平米的成本价，最少也得80以上了。租个200平的办公区，不算其他，一个月单单房租就得1万6到2万。这几乎是珍珠市8-10倍的价格。没办法，魔都就是这个样子，你爱租不租。这一次，季风并不打算让工作室成员均摊成本。他准备自己花钱租下这里，作为成立公司的准备。好在做淘客的现金流算很多，带货变现这种事情，本来就是最大的金牛。几个月的累积，他手里也攒了点钱，作为初期资金足够了。 “风哥，这里的房租太哈人了，要不要换个便宜点的？” “是啊，真要租这里么，破破烂烂的。” “闭嘴，CBD最低200多一平，这里才60。魔都就这样，哪里还有更便宜的？” 悄悄训斥了下小弟。季风走到了一间装修看起来还不错的办公间里。办公间里面的很多东西都还没搬走，打印机散乱的丢在地上。挂壁电视被砸的稀碎，散落一地的文件也没人收拾。很好，这一看就是间有故事的办公室。一个约莫40-50的中年男人正在贴。季风径直走过去，递了支烟给对方，开门见山： “伱好，我想问下你们这里的房租多少。” 沐奎笑吟吟的接过香烟，上下打量了一番季风，没有着急回答他的问题： “你是第一次租房吗？” 季风也没说实话： “这几天看了好几个片区了，今天想过来对比一下。” 第50章季风，其实我…… 沐奎微微点头，他能感觉到眼前的这人很年轻。可对方遮掩明显的装束，又让他不好判断具体的年龄。至于这人身旁的两个，小孩子罢了。 “小兄弟对办公室大小有没有要求？” “不需要太严格，200-300平就行。” 季风抽了口烟，语态放松。沐奎也跟着笑了笑。 “那巧了，我这里正合适，248平。” “巧不巧还是看价格的，这几天在周围看了不少房子。今天来老城这里，也是想了解一下最低什么价格。哦对了，我姓季，老板贵姓？” “免贵姓沐，沐浴的那个沐。” “那沐老板说个价格吧，我看看合不合适。” 沐奎沉吟了一下，刚才一番语言试探，对方可以说是滴水不漏。几乎没有透露什么有用的信息。要不要放地价呢？还是要個高价，就地还钱？ “这样吧，季老板，248平连物业，我也不要你高，算你2万2。” 季风也装模作样，直接拿出手机来捯饬计算器。心算这种事情真的很累，万一算错了，那更是血亏，没必要。沐奎见季风当面点计算器，心头有些哑然。这种不顾及脸面的生意人，不好应付啊。 “沐老板，2万2划到89块钱一平了，你们这物业费是15，中区这个价格，不便宜啊。” “季老板你也看到了，我这才搬走一家，以前是一家做股票公司的。装修弄的真心不错，瓷砖地板，你来这装修都省下了。” 沐奎并没有瞎扯，这也是季风听到89的价格，还愿意继续谈的原因。作为一个有丰富经验的商人，他最喜欢这种有故事的写字楼了。 “沐老板说的我都知道，但股票公司是干什么的，你是房东，应该比我清楚。且不说这地方以后有没有找茬，泼油漆，扔屎的，就算没有，伱这也不至于89啊。你看，这厕所这么小，窗户还碎了一个……” 两个小弟目瞪口呆的看季风在那挑毛病。对于他们这样的纯情小男生来说，还价和杀了妈一样难。季风这种表现，简直抽象。不过他们也清楚在讨价还价，所以也都没吱声。一直到季风挑完毛病开口： “22000的价格实在超过我预算了，沐老板说个最低价吧。” 季风逼的很紧，沐奎没吱声，见表情隐藏在烟雾里。良久才动了动嘴皮： “21000。” “2万，我只要1个月装修期，你要觉得行，我现在就给你上1年租金。” 松口就是退让，季风只是让他退让的更多罢了。季风的强势让沐奎不太舒服，不过季风给出的条件，又让沐奎有点心动。对于房东来说，爽快的租金和无缝衔接，真的太重要。要是有个1-2年空窗期，哪怕以后这房子能租3万，都谈不上赚。至于爽快的房租，那就是现金流。很多老产业公司，在租金这块从来都是能拖就拖。像季风这样一次性付清1年的很少。 1年就是24万，且只要1个月装修期。这小子的做事风格，很有