武破九霄_第236章

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第236章

瞩，可以做人上人，但是顶楼的缺点太多了，如果建设的不好漏水就是个问题！但是现在一这么搞，这个顶楼立刻就成了抢手货了。武广旭在一旁看着媳妇小嘴叭叭的，忍不住偷笑，终于明白她为什么要看那些风水书了，敢情是要有忽悠的资本！金老板和他带来的那三个老板被她说的热血沸腾的，把目光都盯向了那个顶层。 “这个顶层你要卖多少钱一平方米？” “2988！320平就是91.61万，如果全款付可以打九折，就是85.05万！” 几个人相互看看，“六层和七层各多少钱？” 在他们看来八层不是首选，虽然在这个年代还没有“扬灰层”这一说法，但是香江人比较迷信，特别是做生意的，“七上八下”，不好听。 “六层1880每平方米，七层1980，如果你们喜欢大户型，可以盖到这一层的时候只做成一户。这样东南西北四面都会有窗，紫气东来，祥云西至，逐胜于北斗，好运撞金南！可谓四方来财！” 一层也就是320平方米。在寸土寸金的香江来说，千尺豪宅才不过93平方米。 320平那就是三千多尺的超级豪宅了！第494章真实的房托金老板和其他三个老板听完柳月芽的介绍，都笑了，“武太太简直是一流的销售人才，让你这么一说，这房子不管哪个朝向都是最好的！” 柳月芽也笑了，卖东西哪有不说自己东西好的，这要是普通人家买房子可能考虑最多的就是价格问题，她也不用搞这么花里胡哨的词语。但是现在都是有钱的香江老板，她自然就要说到他们关心的问题上。其中一个老板指了指其他的楼，“要是我买其他的顶楼是不是也可以建一个你说的这种空中花园呢？” “其他的没有做到规划里，如果你建了我不敢保证日后城管部门会不会有说法。只建这一个空中花园也是为了显示这栋楼的尊贵。” 金老板把手一挥，“你们都不许和我抢，这个顶楼我要了！” 打完折才八十多万，可以买六百多平，他是傻了才不要呢！其他的人都是他带来的也不好意思和他争，就考虑其他楼层。 “我的吉祥数字是六，我就要这个第六层了……武太太的意思是可以整层卖是吗？” “对，这栋楼是一梯两户的，房本是分开的，到时候建到这里的时候可以按照你的要求建成一户，内部格局也可以按照你的想法来施工。” 剩下的两个人还在犹豫，柳月芽看看两个人，“两位老板还有什么疑虑？7和8层是阳金和阴金，如果二位是水命可以选择这两层，金生水越过越旺，或者命里缺金也可以选择这两层，9为阳水，12属火，15属土，16属水……另外，13楼楼层标注为12B，14层楼楼层标注为12C，都可以放心选择。” 香江人都比较忌讳4、13和14，所以在设计的时候柳月芽也就避过了这三个数字。之前选六的那个香江人一听立刻又改口了，“我要十六层！” 水生木，他是木命！ “我就选八层了！” “我要十五层！” 柳月芽看着三个人，压着自己有点激动的小心情，“三位都是要整层吗？” “对，都是多少钱？” “八层单价2030，打完折64.96万，十六层是2580，82.56万，十五层是2480，79.36万，不知道几位老板是全款还是分期？”其实买楼王的房子如果对于普通人来说真心不划算，单价快赶上最低房价的两倍了。但是炒的就是风水楼，只卖给讲究的人。金老板毫不犹豫地说：“全款！” 全款就是九折，八十多万拿出来太轻松了。剩下的三个人一算账，也都全款付了。虽然在香江他们不是什么大老板，但是在内地就不一样了。几个人来内地好几年也赚了千八百万了，拿出几十万买房一点不费力。这的房子到时候即使他们不住倒手卖了也赚钱。现在深市的房价都已经涨起来了，海市的还会远吗？金老板首先拿出支票本，想要写支票，柳月芽赶紧说：“几位老板可以先交一下定金，一号那天再来付全款怎么样？” 还有四天就是一号了。金老板看着柳月芽笑了一下，手指点点她，“武太太很聪明啊！” 在商场上游走了这么多年哪还能不明白，这是让他们当天当个真实的房托！等着四个人拿了定金的收据离开以后，柳月芽拿着单子笑眯眯地撞了撞武广旭，武广旭捏捏她的脸，“书不白看！” 当天预售的时候要是有这几个真实的“房托”一烘托，房子一点不愁卖！ “我也是下了功夫的，又不是胡说八道。” 为了研究这个，柳月芽看了好久的书。受这些香江老板的影响，未来会有很多的内地老板也开始讲究风水的说法，本着“艺多不压身”，学的都不会浪费，所以柳月芽很认真的学习了一番。就差找算命的瞎子去交流一下心得了！售楼处现在已经建好了，雇了三名售楼小姐。柳月芽提前给她们做了培训，培训的内容来自于她前世买房的经验，但也仅止于此了，现在没有现房全凭一张嘴叭叭了。一月一号这天，柳月芽把自己打扮得白领一些，白衬衫黑裤子。九点钟开始正式预售。还没开门，外面已经有排队的了！栾学文在人群里和她招招手，他要的那套柳月芽已经给预留出来了。一共是538套房子，16个单元，60-65㎡的100套，70-75㎡的117套，82-88㎡的100套，95-100㎡的85套，115-120㎡的68套，145-150㎡的34套，160-170㎡的34套。最大的户型都集中在楼王这一栋。对于那些经济实力不强，又想买房的老百姓来说，小户型是他们的首选。最低价格才1180-1280元/㎡，只要不挑户型和楼层，全款付的话六七万就可以拥有一套自己的房子。武广旭前期广告的宣传力度还是很强的，这可是海市继凤凰新村开发的第二个商品房小区。不管是看热闹的，还是真心买房的，排了一长排。柳月芽看看时间差不多了，告诉旁边的售楼小姐，“开门吧！” 外面排了得有几十号人，一开门进来有点乱。李永刚和大牛在一旁维持秩序。没有成品房，都是预售，只能看到模型楼的外观，或者平面图。样板间只是挑出了大中小三种户型出来。目前内地这种挖了地基就开始售房的，萃竹苑是头一家。绝大部分人都是第一次买商品房，有点不敢下手。但是他们不敢下手，有人敢下手啊！栾学文第一个挤过来，本来他已经内定了户型，但是为了配合柳月芽，还是很认真的听着售楼小姐介绍了一番。 “我要第六栋的朝南这户，十楼，85平的！付全款！” 售楼小姐飞快地算着账，“这户是单价1380的，总价是11.73万，全款付九折是10.55万，零头70给您抹掉！” 还在看房犹豫中的一群人傻愣愣的看着栾学文跟着售楼小姐去交钱，心里都在琢磨着真的还是假的啊？进来才几分钟啊，连房子都没影就敢直接交十万块钱了？！栾学文对这个房子心里太有数了，他设计的，他们城建局全程监督的，要是连这个楼盘他都不信任，就没有信任的房子了！第495章没有对比就没有伤害有个中年女人不太相信，跟着栾学文一起去交钱，眼睁睁看着他从包里拿出十沓一百块的，还有一沓散钱。 “你就这么买了？不怕到时候房子盖好了上当受骗？” 栾学文回头对她笑了一下，“你没看到报纸登的？海市第一块试验田，这栋楼盘的施工都是城建局来监督完成，还有什么不放心的！” 柳月芽和武广旭在一旁看着栾学文一本正经的样子，虽然他说的都是实话，但是咋看都像托！栾学文是按照九折交的钱，等着没人的时候还要再退给他一部分，给他的是内部价，总价的八折。那个中年女人还在犹豫着，后面上来一个人过来喊了一声，“姐夫！” 是栾学文的小舅子，也被他叫来买房子了。 “快去看房子，趁着现在还没人下手赶紧挑个好户型！” 栾学文这话还真不是故意说给那个中年女人听的，但是那个中年女人听完就赶紧跑到沙盘那里，拉着售楼小姐热情地说：“你帮我介绍一个，八十左右的，单价别太贵的！” 国人买东西最怕受影响，有一个带头的，就会有第二个！要不然为啥好多商家会找托呢！所以说，商家最喜欢的就是跟风的顾客！没有这些人，资本家很难富！有人眼尖的看着旁边立着一个板子，刚才售楼小姐往上贴了一个小红星。 “那是什么？” “销控表，售出的房子就会贴上！” 大家还是第一次看见这个东西感觉很新奇。大家还在犹豫的时候，一个售楼小姐喊了一声，“七栋二单元1601已售！” 原来是刚才那个中年女人已经把钱付了！全款付的，打完折将近十万，中年女人喜滋滋的把收据往口袋里一揣，挎着小包出了门。紧接着售楼小姐又一嗓子，“六栋1002已售！” 这个是栾学文的小舅子，买了和姐夫家挨着的。看着售楼小姐又往上连着贴了两个星星，已经开始有人蠢蠢欲动了。还没等他们有所行动，金永昌带着三个香江老板来了。四个人就像是香江影片里走出来的老板，戴着蛤蟆镜，梳着油光锃亮的头发，穿着板正的衬衫，皮鞋光可照人。手上戴的金表和金戒指也都要闪瞎了眼。每人后面跟着一个穿黑西装样戴黑墨镜的助理，还各提一个黑色的皮箱。八个人一进来让喧闹的售楼处有一瞬间的安静。有的人甚至自动给他们让位。柳月芽觉得金老板绝对是个最好的演员，她只不过是想让几个人到现场交钱，哄一下气氛而已，现在这阵仗搞得有点大啊！金老板走到沙盘旁边，话都不说，直接伸出戴着金戒指的手指点了点那个带空中花园的那一户，“这个多少钱？” “单价2988，320平赠送同等面积的空中花园一套！” 售楼小姐知道几个人是之前预定过的客户，但还是熟练的把柳月芽教的那一套阳宅风水论又大声的说了一遍。听得所有人都是五迷三道的，买房子还这么多说道呢！怪不得人家香江老板有钱，买房子都要看风水！金老板一挥手，“就定这个了！” 后面的三个老板也都配合的让售楼小姐挨个房子介绍了一下。在所有人的注视中，四个助理提着黑色皮箱到了收款台，将箱子一起打开。成功的引起一片唏嘘声！要说前面三个是托，那现在这四个香江人总不是托吧？真的豪气啊！每人320平啊！好几十万啊！再看看那四个箱子……我艹！开眼了！满满一箱子的百元大钞！柳月芽看着那些现金，向金老板投去一个感激的眼神。金老板绝对知道怎么刺激这些人，拿支票恐怕很多人都不知道是什么东西，明晃晃的人民币没有不认识的！几个人都是按照之前的价格打了九折，这一下子就是三百来万！有人突然叫了一声，“房子都没影就这么交钱了？” 这些人都疯了吗？金老板看着他撇撇嘴，“在香江开发商没拿着图纸搞预售就算是良心了！等着房子建好了你以为还会是这个价格吗？” 刚才还在叫嚣的人突然一个转身跑到售楼小姐那边喊，“我刚才看的那个我要买！” 售楼小姐高兴地给他开单子领着他去交款。大家眼睁睁的看着售楼小姐嘴里不停地喊着，“8栋1701、1702已售！8栋1601、1602已售……” 一边说一边往上贴星星。这回剩下的人真沉不住气了，开始往前挤了。楼王的房子柳月芽留下了好几套，还有其他几处内部人留下的。这会儿趁着混乱售楼小姐也都贴上了小星星。 “三栋一单元202已售！” “四栋二单元903已售！” …… 听着售楼小姐一声接一声，剩下的人要么交定金先定下房子，要么分期付，先占下再说！有的人连样板间也没看，直接看了一眼屋子的平面图就已经下单了。到了中午的时候，柳月芽看了一下单子，全款付的有32套，期房15套，交了定金的有26套，一共73套！