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第123章

叩廊柱,“全木架构没用一根铁钉,地仗层用的?是传统一麻五灰工艺,光修复彩画就?请了苏州的?老师傅。” “两层带后院,楼下大堂能摆二十?桌,离景区入口不到三百米。”肖堂推开吱呀作响的?雕花门?,“月租这个数。” 许昭弥盯着他?比划的?手势,差点被门?槛绊倒:“这价格在景区连个包子铺都租不到!” “附加条件是流水抽成。” 她不是没干过这行,就?算是按抽成走,保底租金也没有这么便宜的?。曲琳琳偷偷和许昭弥眨了眨眼睛,许昭弥心里就?更不好意思了。 位置这么好,租金又低,应该很多?人想?租吧?许昭弥不太想?占这个便宜,虽然确实是她的?梦中情店。 肖堂看出她犹豫,又说,“其?实这房子有些审批上的?麻烦,很多?人担心后续事情太多?,所以才一直空着。” “什?么麻烦?” “你看,这店铺所在的?建筑是受保护的?百年老建筑。要是用作商业用途,得办理一大堆复杂的?手续,比其?它房子就?要麻烦的?多?。而且就?在三个月前,文旅局刚颁布一项新规定,明?清时期的?建筑用于商业经营的?必须配备专业的?古建保护专员,不少人就?是嫌这些太麻烦,所以才不租的?。” “不过别担心,如果你有兴趣,我们和政府那边毕竟是合作关系,这些问题还是可以协调解决的?。”肖堂拍了拍胸脯,试图让许昭弥安心,“只要你不嫌麻烦就?行。” “我们不嫌麻烦!我们也可以考证!”曲琳琳抢先一步替许昭弥拍了板,“可以的?,开!回头?我也入一股!”又动员许昭弥,“别犹豫了亲爱的?,咱们都有政府人脉帮忙了,这事儿还不好解决吗,赶紧租下来啊!” 许昭弥思考了一下,她虽然没开过民宿,但好歹也是干商业地产出身的?,和政府没少打交道,明?白涉及政府审批的?流程肯定不会简单。但曲琳琳的?话确实也很打动她。犹豫了一小?会儿最终抬起头?来:“行,那合同?怎么签?” “不着急,回头?我联系你,来我公司签,咱们跟法?务一起过遍合同?。” “那就?感谢土豪大哥啦!”曲琳琳比许昭弥还开心。 第67章 乌篷船与碎星灯67 “儿大不中留,以…… 晚上回家后, 许昭弥就把自己?关在房间里算钱。 前期一次性投入除了房租外,还有装修工程款、设备采购费、证照办理费等多?项支出;正式运营后的人力成本、水电消耗、物资采购以及营销推广等持续性开支更是少不了,草草估算每月最?低支出就得?六七万,这?还是往少了算。 许昭弥点开她的手机银行储蓄卡账户, 一个数字一个数字地?仔细核对自己?的小金库, 反正她的这?点积蓄都在这?儿了。要是真的把店开起来, 那买房的计划肯定就得?往后推迟。乐观估计的话两年后开始回本,三年后实现盈利;要是情况不好的话…… 许昭弥深知创业有风险,尤其在民宿行业。这?些年听过太多?这?样的故事, 有太多?理想青年在大理折戟,有的耗尽积蓄依旧流浪, 她清醒认知民宿行业的残酷,却仍决意投身这?场豪赌。 转天在饭桌上一念叨,没想到爸妈都支持。只要闺女终于不在家里闷着了, 肖玉枝就高兴,甚至还主动提出要给?她添钱。许大勇只秉承一个原则:女儿开心就好!不过他没钱, 他的钱都在肖玉枝那儿,但?他能出力, 说是到时候要到女儿店里给?她当小工。 一顿早饭吃得?许昭弥一把鼻涕一把泪, 可感动坏了。没想到爷爷听说这?事儿也主动过来,给?她包了个五万块的大红包, “给?囡囡添置产业!”许昭弥抱着老头又哭了一鼻涕, 她抽泣立誓, “我一定会挣大钱把老宅给?爷爷买回来的!” 许爷爷怎么说的?“老宅那都不是啥大事儿,现在咱囡囡要做的才是惠泽乡里的大事。等景区兴旺了,乡亲们岁岁分红享福,那才是给?爷爷脸上贴金。” 老宅改造成的文旅景区, 让世代?劳作的渔民搬进敞亮楼房,年末分红远超往昔捕鱼收入,这?是种可持续的共生模式。许昭弥明白这?个道理,所以她要把自己?的民宿经营好,打造成金字招牌,吸引更多?游客,年底给?大家分更多?的钱,让家乡的每个人都过上好日?子。 悬在心头的大事终于尘埃落定,许昭弥此夜沉入无梦的深海。不同于在潞城那些年为生存奔波的成就,此次却是将灵魂浇灌在挚爱土壤里生根的酣畅~为着纯粹的自己?与热爱而战,这?份喜悦,就像春溪漫过青苔石缝,在月光下泛起细碎的银光。 …… 转天曲琳琳和她一起去签合同。 “多?亏了我让你来同学会吧,不然你得?错过多?么好的机会?” “你还跟他说什么了?” “你单身!” “你怎么不说我离异呢?” “那不能呀~” 两个人嘻嘻哈哈地?到了公司,肖堂早早就过来迎接她们,路上曲琳琳听到路过的员工不断喊肖堂肖总,悄悄在背后捅许昭弥腰窝,许昭弥偏头白了她一眼。 签约流程很顺利,最?后落款签字的时候,许昭弥还有些激动。 “哎,我全部家底可都在这?儿了。” “这?么可怜?要不再给?你打个折?”肖堂打趣道。 许昭弥忙摆手,“别了别了!” 合同顺利签完后,几个人又去衔柳路上的老房子看?了看?。这?条路上基本都是小酒馆和民宿,往前走不到三百米就是翠微湖,右侧尽头有座百年茶楼,左侧与贯穿镇中学堂和藏书阁的文澜路相接,路旁还立着一块历代?状元题诗的石碑。 许昭弥有了个特别的想法:楼上作民宿客房,楼下做清吧,让游客既能享受私密空间又能体验社交氛围。首要任务得?做好隔音,这?个设想得?到曲琳琳的高度赞成。初步方案确定后,装修设计等事项也陆续展开。 曲琳琳还把同学小鹿也拉来帮忙——这?是位财务出身的姑娘,上次聚会时正在考虑换工作。小姐妹们一拍即合,许昭弥还让小鹿也入了股,钱虽不多?却能让工作更有动力。许昭弥的好意小鹿看?在眼里,就很感动。就这?样琳琳负责营销,小鹿掌管财务,许昭弥统筹大局。高中晚自习常一起在操场散步的姑娘们,如?今开开心心搞起了自己?的事业! 没想到首个难题来得?比预期更快——古建筑消防审批环节就卡住了。 肖堂本打算托关系疏通,却被许昭弥拦下,“往后要欠人情的地?方还多?着呢,让我先试试看?。” 就这?么两个人一起到了文旅局。 可到了以后人家是怎么说的呢? “古屋改造必须遵守文保条例,这?些消防管道要是从主梁走?毁坏百年古建的责任谁能担得起?”分管科长直摇头,就是不太同意的意思?。 这?天许昭弥特意穿了一件苏绣暗纹的马面裙,雪纺衬衫领口别着一枚鎏金银杏胸针。她安静听完所有质疑,待茶杯放定后才欠身询问:“能否请您再看一份补充方案?” “你说。” 她这?才礼貌起身,把图纸从?包里拿出来,在红木会议桌上缓慢铺开。肖堂同时注意到她切换到了谈判状态。 “主梁维持原貌,采用防火涂料进行处理。逃生通道改到西侧回廊,这?里加装防烟垂壁——” “这?样能满足分区隔离的需求,又不会破坏天井采光。” “这?些图纸都是你亲自绘制的?”科长眼神中不禁透露出一点惊讶。他见过太多?像许昭弥这?般年纪的年轻人,一时头脑发热便盲目踏上创业之路,肚里实则没多?少t?真才实学。向他们发问,半天也抓不住重?点,满口泛泛之谈,讲的都是些大道理,不是盘算着骗取政府补贴,就是另有投机取巧的心思?。 而许昭弥却很不一样,她给?科长留下的印象,不仅体现在扎实的专业素养上,更在于谈判时沉稳干练的气?场,于是对她就开始有了一点刮目相看?。 “是的,我在潞城负责过大型商业综合体的消防改造项目。”许昭弥语气?笃定,自信是从?内而外的。 她想这?种难度其实也不算什么,她曾经挑战过多?高的难度呢?有次甚至同时协调过十?二个部门,包括政府消防、商务、文旅、安监,每天核对将近三百多?条验收标准,也都完美扛过来了。 科长这?下来了兴致,主动翻开许昭弥刚刚递过来的个人简历,眼睛突然闪过一丝亮光。 “你之前担任过连华的营运总监?” “是的。我在潞城深耕了六年,在连华工作期间,也参与了许多?消防相关的项目。在经验方面您大可放心,我有足够能力把事情做好。” 科长合上简历,很激动地?说:“你们晓得?不?前两年咱们这?儿打算引进大型购物中心,市长还特意邀请了连华集团过

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