我有一个小世界_第271章

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第271章

现在就去买吧，等下弄好了之后然后就直接开车走就是了。” 第481章：把你们董事长叫来苏暖秋此时也点点头说道：“恩，好的，那就先这么决定了。” 然后没过多久凌宇煜就买好了一辆车子了，主要凌宇煜也没有去选择什么，只不过是看苏暖秋喜欢什么样的款式的，然后就直接付款提车走人了。所有的后续手续就交给雷则天等空的时候去办理去了。而等一切的事宜都弄好了之后几个人就直接来到了一处售楼处了。而走进去看的时候苏暖秋没过多久就看中了这里的房子了，然后就对着凌宇煜说道：“小煜，要不就买这里的房子就好了，我觉得这里的房子还是比较少的。” “这个好像是不错啊，这个块地也符合我们的标准，但是就是房子比较多了一点，并不是所有的房子都是靠着海边的，海边只有几栋别墅，其他的都是距离海边有一段距离啊，而且这里的占地面积好像少了一点吧。”此时凌宇煜直接对着苏暖秋说道。苏暖秋听了之后看着凌宇煜说道：“这个好像也可以了啊地的话你问下他们经理吧，先了解一下就这个隔壁好像都是没有开发的地方，哪里的地是有多少，到时候再做打算吧。” 凌宇煜听了之后就直接点点头。而这个时候一个销售小姐走了过来，看到凌宇煜跟苏暖秋他们在聊房子于是就走过去对着凌宇煜跟苏暖秋说道：“这位先生，这位小姐，您是对我们的楼盘有兴趣吗？我是这里的销售王霞，可以让我给你们做个简单的介绍吗？” 凌宇煜听了之后就直接说道：“介绍就算了吧，对了里的房子都已经出售了吗？还是没有出售，还有多少剩余的，尤其是靠近海滩的别墅区域，哪里有多少剩余的房子。” 销售小姐听了之后看着凌宇煜说道：“这位先生，您问的问题我去给您看一下吧，不过据我的了解这里的别墅区域好像还没有出售过，应为价格比较高，所以没有人过来买，而后排住宅区只有后面一排只剩下楼层不好的几套了，还有的都没有开盘呢，所以还是有很多房源的，还是有很多的可选择性的。” “哦，这样啊，不过我想问一下是不是能够叫你们的销售经理过来一下，或者叫开发公司里面的人来一下可以吗？”此时苏暖秋直接对着销售小姐说道。销售小姐听了之后瞬间一惊，心想难道是自己说的让这位客户不满意了么，这个是又要找开发公司，又要找销售经理，这个是什么的节奏啊。于是王霞就担心的看着苏暖秋说道：“这位小姐，是我的服务有什么让您不满意了吗，还是您对我的服务有什么意见么？您可以跟我说我直接改正就好了，您也不用找我们的经理啊。” 苏暖秋听了之后摇摇头说道：“对你的服务没有什么不满意的，我找你们的经理是有另外的事情要谈，所以跟你也没有多少关系的。” “好吧，这样的话我就带您去找我们的销售经理去好了。”此时王霞也无奈了只好就先去办公室里面把销售经理给找了出来了。销售经理没有过多久就从办公室里面走了出来了，然后就走到凌宇煜跟苏暖秋的身边就直接对着凌宇煜跟苏暖秋说道：“这位先生，这位小姐，我是这里的销售经理小张，是您找我吗？有什么事情需要我给你们服务的吗？” “是这样的，我想问一下你们的房子在你这里的最低折扣是多少。”苏暖秋此时直接跟销售经理说道。销售经理听了之后脸色变了变，然后就直接对着苏暖秋说道：“这位小姐，您是看中那一套了吗，最低折扣的话每套都是不一样的，所以我也不好给你回答这个问题啊，但是大概的折扣就是挂牌价格的九五折。” 此时凌宇煜就直接说道：“这个折扣不行，你们这个折扣绝对不行，不然我说一个折扣吧，你们看一下要是做的下来的话我们再谈其他的，要是不能做的话你就把开发商叫过来吧，我们直接找开发商谈论这个问题。” “先生，您请说。”此时小张态度也有点不好起来了，这个过来的人是怎么回事啊，什么都不了解，直接问最低折扣，难道是对头公司过来捣乱的。凌宇煜也不管他态度好不好，于是就直接说道：“七五折，你能做主么。” “这个，我们从来都没有做过这个价格，现在的房产都是透明的啊，这个七五折根本就没有遮掩的折扣的。”此时小张已经把他们归类到来捣乱的一类去了，于是态度也就不好的说道。于是凌宇煜也不跟他们废话了就直接说道：“这样吧，你把你们的开发商能够做主的经理找过来吧，至于房子房子的话你们这个售楼部可以停止工作了，剩下的房子我全都要了。” “全部要了？是包括后面的那些个已经售出的剩下来的尾房吗？”小张现在明白为什么这些人过来不问质量不问房子直接过来问折扣了，原来是想要通吃啊。凌宇煜听了之后看了一眼苏暖秋说道：“这个后面的是全部都要吗？” “这个全部都要把，后面的看有多少吧，要是不多的话就算了，要是剩下多的话就全部要好了到时候可以做员工宿舍啊。”苏暖秋此时直接对着凌宇煜说道。此时小张恭敬的对着凌宇煜说道：“先生，您贵姓，这样吧，您说的这个折扣我确实是做不了这个决定，但是我现在去给您找我们的领导吧，看看领导怎么说，要是可以的话等下的时候我就让我们的领导过来跟您谈怎么样。” 凌宇煜听了之后点点头说道：“恩，好的，你现在就去吧，我在这里等一下好了，等下的时候我还要了解很多的事情呢。” 小张听了之后点点头说道：“恩，好的，那就这样好了。” 然后小张就回到办公室里面给开发公司的董事长打电话去了。第482章：给我个面子吧而没过多久董事长就过来了。而董事长看到凌宇煜之后就直接走到了凌宇煜的身边对着凌宇煜恭敬的说道：“我说是谁啊，这么的财大气粗，原来是我们的凌总啊。” 凌宇煜看到多方之后突然想了起来了，原来这个人居然是当初负责承建自己公司的那个人，没想到现在做的这么的大了，居然直接开地产公司了。于是凌宇煜就直接站了起来跟对方握了握手说道：“原来是刘总啊，怎么是你啊，你现在都弄的自己开发了啊。” “恩，是的啊，我们这个小打小闹的，自己开发自己建设，然后自己销售，怎么凌总您怎么想到来这里投资了啊。”刘宇轩此时看着凌宇煜直接微笑的说道。凌宇煜听了之后微微一笑说道：“我想在这里搞个大一点的度假村，我这次过来度假，顺便想买下点房子，然后自己搞个度假村。” “凌总还是跟以前一样啊，财大气粗啊，人家买一套房子都要考虑一下，凌总过来一下子就要买整个小区，让我真的是不知道怎么说好了。”此时刘宇轩直接对着凌宇煜说道。凌宇煜听了之后也直接微笑的说道：“好了不说这个了，你就直接说个折扣价格好了，这个能够做下多少的折扣吧。” “要是别人的话，我绝对不会给七五折这个折扣的，但是现在凌总你来的话，大家既然都是朋友的话我也不多说了，别说什么七五折了，我整个小区都转让给您，然后我还是给你承建，给你六折折扣，怎么样。”刘宇轩此时直接看着凌宇煜说道。凌宇煜此时直接点点头说道：“恩，好的，那就这样订下来了，不过我先说明，我们是朋友没错，折扣价格是折扣价格，但是房屋质量的话到时候我会安排专人过来检测的，要是不合格的话，那就到时候别怪我翻脸不认人了。” “凌总，这个您就放心好了，我办事您还不放心啊，我可从来都不会做哪些个偷工减料的事情的，这个是公司信誉问题，我可不拿这个开玩笑的，而且要不是当初凌总给我机会的话，我也不会认识那么多的人，也不会做成这么大大的公司啊，当初还是凌总提拔我，我才能够做出这样的成绩啊，这个小区就当是我给您凌总开发的好了，我就不赚利润了。”此时刘宇轩直接对着凌宇煜说着。凌宇煜听了之后点点头说道：“恩，好吧，既然这样的话，那我们就直接付款吧，你让财务核算一下这里面的房子到总价有多少，到时候我直接让公司里面转账给你就好了。” 刘宇轩听了之后直接说道：“凌总，这个不着急，我们这么多年的老朋友，我还不相信你啊，您随便什么时候转给我都是一样的，今天就不说这个了，既然您凌总来到这里了，那我就要好好的招待您一下。” “好吧，今天就不说这个了，对了，我还有个问题问你一下，你知道不知道你们这个小区左右的地皮都已经拍卖出去了还是？”凌宇煜此时直接对着刘宇轩说道。 “这个，这边附近沿海五千米都是我拍下来的，怎么凌总嫌这个小区小啊。”刘宇轩一下子就看出了凌宇煜的想法了于是就直接对着凌宇煜说道。 “是小了一点，你那些地转让吗？”凌宇煜直接看着刘宇轩说道。 “这个……这样吧，凌总既然您开口了，我就直接说吧，我也是个爽快人，这些个地都是我前年拍下来的，当初的总价我是拍了三十亿，不说其他的，这个地上面我赚五亿，凌总您要是想要的话我就全部转让给您，然后您要是建设的话既然都是这么多年的朋友了，我给您承建随便材料我包还是材料您提供，我赚十个点，垫资也可以，每年结算一次，凌总您看这么样。”刘宇轩此时看着凌宇煜直接说道。而苏暖秋听了之后看了一下凌宇煜说道：“小煜，这个地的价格是不是高了点。” 凌宇煜听了之后摇摇头说道：“暖秋，你搞错了，这个地价格不高，三年时间五亿的地价利润不是很高，算上利息的话根本就没有什么毕竟贷款的话三年也是要百分之十五左右的利息要给出去的，这个也是按照银行利息算的。” 苏暖秋听了之后点点头说道：“哦，原来是这个样子的啊，那我还真的是不了解，你做决定好了。” “恩。”凌宇煜此时直接对着苏暖秋点点头。然后就直接对着刘宇轩说道：“好吧，这个就这样订下来好了，既然刘总您这么的爽快的话就这样订下来就是了，不过垫资的话就稍微垫资一点就是了，这样吧，你来做这里的工程，到时候三个月一次，按照进度款结算就是了，不过要是以前审批的时候是高层的话你就帮我改掉一点就好了，到时候前面做三排的别墅