继室难为_第227章

咖啡小说> 继室难为 > 第227章

第227章

太太马上举报陈迅。陈迅无语了，拿出小青阿姨给的优惠券递给工作人员：“我提前拿了优惠券，这两个人纠缠不休，我也是服了他们。” 工作人员一看，吓了一跳：“先生，您是我们的贵宾，不用在大厅的，请直接去楼上贵宾室，我们有专门的人员接待。” 陈迅懵逼了，不就一张优惠券吗，怎么成了贵宾？两个老人看到这一幕，也吓了一跳。这个年轻人坐地铁，穿的衣服很普通，不像有钱人的样子，竟然是贵宾。难道有钱人都喜欢装成穷人戏耍普通人？两人想起马化云曾经说过：我从不在乎钱，特别后悔创建了现在的电子商务公司。原来有钱人都有怪癖！两个老人秒变笑脸，要去给陈迅道歉，被工作人员拦住：“楼上是VIP房间，暂时不对外开放。” “你不让我上去，我心脏病马上要发作。”老人威胁工作人员。陈迅被带到一间单独的房间。有穿着职业短裙的女服务员上门服务，端上来绿茶，果盘等。女服务员问：“陈先生，您喝咖啡还是普洱？” 陈迅觉得搞笑，这女的明明送了茶过来，还特意问陈迅要喝什么。 “不用麻烦，纯净水就行。”陈迅拿起手中的瓶装水，喝了一小口。女服务员给陈迅点头鞠躬，退到门口才转身离开，顺手把门轻轻带上。贵宾室至少三十平米。里面有整个魔都之鱼的模型，墙上还挂着大幅电子屏，循环播放航拍的效果。不到十秒，一个西装革履的人进来，身后跟着好几个人。 “陈先生好，我是这里的负责人，我姓张，先生要买什么样的房子？” 陈迅郁闷了，他根本就没打算买房。 “先介绍一下吧。”陈迅没直接回答。张先生身后的人是专门负责介绍项目的，给陈迅讲解房子的升值潜力，说了三句就被陈迅打断：“不用介绍房子升值，直接介绍别墅。” 几个人对着模型，调整电子屏上的投影，讲解了十几套别墅的房型。别墅总共二十二套，每套房型都不同。 “停！就买这套吧，靠湖边，带露天游泳池的这套。”陈迅说。这套房子套内面积380平米，外面带一个3乘以15米的露天游泳池，总价不到两千万。 “先生，您有两张优惠券，可以买两套。”张先生说。 “我只有一套房的购房资格，而且我也没什么钱。”陈迅说。张先生挥了挥手，其他人都离开。张先生说：“我们每张vip优惠券都有唯一编码，陈先生两张优惠券，是从我老师手中拿的，就是我们自己人了，我也不瞒您，别墅非常难卖。您可以先给意向金，我们就可以把房子标注为已售，这样会好看一点，算是帮我个忙。因为其他原因无法成交，陈先生也不算违约。意向金您不用真正出钱，优惠券直接当意向金。” 第199章房屋热销中陈迅一分钱没出，拿了两份购房意向合同。走出贵宾室，到一楼的时候，发现大厅的人比刚刚来的时候多了一倍，两个工作人员快崩溃了。 “陈先生，这两位老人家非要亲自给您道歉。”工作人员说。两位地铁抢座老人一直守在楼门口，看到陈迅，脸上讨好的笑容跟满脸皱纹叠加在一起，像两朵盛开的菊花：“先生，对不起，我们有眼不识泰山。” 陈迅发现这两人说话挺文明的，跟地铁上那凶狠的模样完全不同。也许，他们的文明是针对人的。陈迅说：“没事，你们继续买房，我还有事先走。” 这次，陈迅不用打车，售楼处安排了专车把陈迅送走，两位老人想要陈迅的联系方式都没机会。 “那位先生买的什么房子，我们可以和他做邻居的。”老太太不死心。 “陈先生买的是别墅。”工作人员说。总共只有22套别墅，而且价值都是一千五百万左右，他们还真买不起。 “哦，原来他姓陈啊。”两个老人决定买一套房子，慢慢打听，肯定能找到陈迅买的什么房子，然后跟陈迅套近乎，说不定就有机会把女儿介绍给陈迅。销售经理来到讲台上，拍了拍麦克风，啪啪啪的声音传遍全场，购房大佬们被声音吸引，目光齐刷刷的看着销售经理。销售经理宣布，购房活动正式开始。先是一位不知道什么级别的领导上来讲话，主要是讲当地政府对魔都之鱼的定位和规划，内容非常激动人心，搞得好像要把魔都之鱼变成魔都第二中心一样。接着，销售经理上来，宣布这里总共只有五百套房子，已经被人提前预订了400多套，目前还剩下88套房子，来的客人太多，所以只能根据摇号选房资格。来了至少六百人。假设来的人都是夫妻，也至少要三百套房子才够，你推出88套，这不明显是坑人吗？ “大家不要急，没机会买房的，我们准备有免费的晚餐，免费看喷泉灯光秀。”销售经理见下面的人马上要闹起来，赶紧说了安排。 “我们不看灯光秀，我们是来买房的！”一个年轻人怒吼。 “对啊，我们是来买房的，我们不是来看灯光秀的。喷泉谁没看过啊。” “我们大老远跑过来，要买房，不买房今天我不走了。” 一些老头老太见有人带头闹事，也跟着起哄。销售经理让大家稍等，说要先选号，电脑像抽奖一样选号，选中的号码会显示在大屏幕上，至于号码，就是大家手中优惠券上的编号。 88个幸运儿被选中，现场选房。房子都是120平米左右，均价5万，总价600万。现场缴纳意向金10万算二十万，加上优惠券10万，也就是说，给十万意向金，抵扣三十万的购房款。 88个人，有80个缴纳了意向金。剩下8个，觉得好位置都被选了，他们不满意，要求选其他房子。销售经理很抱歉，说其他房子已经被预订了。刚刚闹事的年轻人站起来，气愤的质疑：“都没公开销售，怎么可能被人预订，是不是留给关系户了，我们大老远跑过来，必须给个说法。” 这句话，跟火上浇油一样，顿时激发了其他没被选中的老头老太的怒火，现场愤怒的喊声能掀翻房顶。销售经理说要去跟领导商量一下，没多会儿，张先生登场，自我介绍一番：“我是这个项目的总设计师，非常高兴我们的设计能获得大家的喜欢，这个项目在去年获得美国建筑学‘城市之光’奖，这个奖跟科学家获得诺贝尔奖一样，是建筑行业的最高奖项。” “我一直是一个低调的人，获奖之后没公开，但依然被一些人知道，他们提前预订了这里的房子，预订过程都是合法的，没有任何黑幕，请大家放心。对于没买到房子的人，我个人非常抱歉。” 张先生说完之后，那个年轻人怒了，提起凳子扔向楼盘模型：“任何商品，没公开销售都是违法的，原来的合同必须作废。” “对，没公开销售，预购合同作废。” “作废。” 下面老头老太都激动起来，脸涨得通红，逼迫销售经理把合同作废。最后，折腾了半个多小时，老人们团结一致，不屈不挠，终于逼迫销售经理松口：“原来的购房人缴纳了十万块意向金，现在我们重新摇号，需要缴纳20万意向金，折扣券依然有效，缴纳20万再送十万块。” 后面就简单了，把所有没购房的人弄来重新摇号，缴纳20万意向金，抵扣40万购房款。三个多小时，总共签订了300多套购房意向合同。购房者老人居多，基本上都是给儿子孙子买的，所以只签订购房意向合同，正式购房合同一份都没有。销售经理特别解释了一下：“意向金一年内有效，超过一年，购房意向合同失效，缴纳的房款全额退还。” 老头老太们抱着购房意向合同，当成宝贝一样收藏好，还吃了免费盒饭作为晚餐，看了免费的喷泉灯光秀，晚上九点结束，公司安排大巴把这帮人送到地铁口，显得非常大气。 “张总厉害，五百套房子，今天卖了370套。80套收款十万，剩下的290套收款20万，总共收款6600万。在房地产如此低迷的情况下，有这么好的销售业绩，全靠张总策划得好。”几个销售经理对张总佩服不已。 “给小孙和其他几位，每人一万块奖金，今天小孙表演得非常到位，氛围配合得非常好。”张总笑着说。在会场闹事的那位年轻人开心不已：“还是张总策划得好，我只是执行而已。” 张总给相关人员安排了奖金之后，回到总裁办公室。办公室里，好多大领导都在。公司董事也都在。 “各位，今天算是开了个好头，不过，我估计至少有三分之二的意向合同会作废，老人好骗，真正买房的是他们的儿子儿媳。”张总向领导和公司老总汇报销售情况。 “当然，也不用太担心，有了这六千多万的资金，资金方面我们是活过来了。意向金合同上写的如果放弃购房，意向金一年内原路退回。一年内我们任何时候退回都不算违约。” “要想项目真正活起来，别墅的销售是关键。只要22套别墅能卖出三分之一，高档社区的氛围就形成，高档带动低档消费容易，反过来就难了。” “所以，我后面的销售重心，是别墅的销售。” “今天，别墅卖出去了两套。其中一套肯定会成交，另外一套稍微有点麻烦，购房人没购房资格，领导如果将别墅的房屋用地性质改为商住两用，这个问题就不存在。” 张总说完，用期待的目光看着在场的领导。第200章简单的平安夜几位领导纠结了。魔都之鱼这个项目，如果销售不好，影响很大。后续好多块地皮，都临近这个项目。如果房屋大卖，后面卖地皮就太容易了。 “公寓楼不用修改土地用途，别墅修改了就行。”张总说。这里的地皮非常便宜，公寓楼每平米硬成本不到一万，现在五万的售价，如果真卖不出去，可以降价到3万，跟周围的房子差不多价格，肯定很快会卖出去，他主要担心别墅。几位领导说回去商量商量。张总见领导没当场否定，知道有戏。陈迅回到汇贤雅叙之后，打车带着杨梦雪回到了锦绣豪庭。周玉梅下班后，拿出三个文件袋，把杨梦雪的身份证，医保卡等等，放一个专门的文件袋，在文件袋上贴了不干胶纸，再在纸张上写着“杨梦雪”三个字。然后把陈迅的相关证件也专门放一个袋子。把她自己的相关证件，再单独放一个袋子。三个半透明的袋子上全都贴上名字，把文件袋放楼下房间挂着，随时可以找到。 “这下就不用满屋找东西了。”周玉梅得意的说。住在锦绣豪庭，房子很大，但不太习惯，主要是散步的地方太少，没有在汇贤雅叙那边方便。魔都市区，寸土寸金，即使是所谓的豪华小区，绿化率不错，但容积率依然很高，散步的地方不多。在乡下过习惯了，反而不太喜欢市里拥挤嘈杂的生活。陈迅想起魔都之鱼的那套带着游泳池的别墅，觉得买下来养老也挺不错的。二十多岁的人，有着两百多年的心态，没得过绝症的人，很难理解这种心情。搬家没两天，圣诞节。陈迅不过洋节。杨梦雪很激动，在所谓的平安夜，非要去买苹果。陈迅买了三个大苹果回来，被周玉梅批：“这苹果按个卖，12块一个，这不明摆着坑人吗，这都能上当。” “妈，这是平安夜，买苹果保平安，土了吧，这都不懂。”杨梦雪鄙视老妈。 “你是被洗脑了，保平安的是边疆战士，不是你买几个苹果就平安了。还说我封建迷信，你怀孕之后脑子傻得厉害。”周玉梅还记得她搬家的日子要找人看黄历，被女儿嘲笑迷信，现在总算报了仇。话音刚落，就有人敲门，是董冬冬和杨星宇这两大高手出现。两人提着五个包装得特别漂亮的苹果进屋：“妈，姐姐，姐夫，一人一个苹果，今天平安夜。” 周玉梅笑开了花：“冬冬真懂事，来，阿姨给你削苹果吃。” 杨梦雪瞬间觉得自己家庭首席地位丢了：“妈，陈迅买苹果就是浪费，冬冬买苹果就是真懂事，你这个偏心也偏得太明显了。” 周玉梅说：“冬冬没结婚，结婚之后我保证一碗水端平。” 董冬冬要去洗苹果，被